Las estrellas de cine y sus glamorosas mansiones se encuentran en Beverly Hills y Malibu, pero muchas de las residencias más lujosas de Estados Unidos se encuentran en la Bahía de San Francisco. Un inventario de viviendas diversas en los barrios elegantes y townhomes cosmopolita, propiedades frente a la magnífica bahía y casas de campo espléndidas que se adaptan a una amplia gama de estilos de vida.
Hay un promedio de 600 viviendas de un precio de más de $ 3 millones en el área de la Bahía (incluidos los del Valle de Napa, pero con exclusión de San José). 52 propiedades tenían un precio de más de $ 10 millones, incluida una villa de 20,600 pies cuadrados en el exclusivo barrio de San Francisco, Pacific Heights, que figuran en $ 65 millones.
San Francisco Mansion
Malin TRI Coldwell Banker Giddings, se especializa en la venta casas y propiedades en San Francisco en los sectores de Pacific Heights, Presidio Heights y Russian Hill, este agente de bienes raíces es conciente de la caída de los precios significativamente. ”Para una casa recientemente renovada en un hermoso lugar, se debe esperar a gastar $ 6-8 million”, dice, señalando las propiedades que ofrecen al menos 6.000 metros cuadrados. Mostrando espectaculares vistas del Golden Gate. Estas propiedades de primera clase son todavía escasas, pero más accesibles que durante en el apogeo del mercado. ”En San Francisco ha disminuido menos que otras ciudades, y todavía tenemos la demanda increíble”, insiste Giddings.
La consultora Olivia Hsu Decker, de Decker Bullock Sotheby’s International Realty, dice que los informes tienen un aumento significativo en ventas desde junio de 2009 y cree que 2010 podría ser un año de recuperación. Su empresa vende propiedades desde $ 5 millone en el condado de Marin, donde las comunidades de Tiburón y Belvedere (justo al norte del puente Golden Gate) se encuentran entre los más codiciados. Una de las listas de Hsu Decker, es una finca de Belvedere espectacular, tiene un precio para la venta en $ 48 millones después de una reducción de $ 65 millones. Ese tipo de recorte de precios es una anomalía, sin embargo, dice que las propiedades de unos US $ 10 millones de dólares en San Francisco, se han estado vendiendo por encima del precio que se pide. ”La mayoría de mi trabajo es salvar la gran brecha entre el precio de oferta del comprador y las expectativas poco realistas del vendedor.”
SABÍA USTED?
Número de $ 10 millones o más propiedades en el mercado en el área de la Bahía: 52
Número de US $ 25 millones-Casas Plus: 9
De mayor precio actual de venta (Pacific Heights, San Francisco): 65 millones dólares
Precio del menú degustación en el restaurante francés de lavandería, Napa Valley: $ 240
Número de multimillonarios residentes en San Francisco (Fuente: Forbes.com): 19
Suburbio Más caro de California (Fuente: Business Week): Atherton
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San Francisco Bay
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